Khung hợp đồng xây dựng ký kết với Chủ đầu tư

I. CĂN CỨ PHÁP LÝ

1. Luật Xây dựng 2014  
2. Luật Đấu thầu 2013 
3. Nghị định 63/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu 
4. Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng 
5. Thông tư 07/2016/TT-BXD hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành 
6. Thông tư 08/2016/TT-BXD hướng dẫn về hợp đồng tư vấn xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành 
7. Thông tư 09/2016/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

II. KHUNG HỢP ĐỒNG

PHẦN I. ĐIỀU KHOẢN CHUNG

STT	ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG
	Điều khoản chính	Thành phần
1	Định nghĩa và diễn giải
2	Thành phần hợp đồng và thứ tự ưu tiên	Thành phần HĐ
3	Khối lượng, chất lượng, quy cách kỹ thuật	Nội dung công việc Khối lượng
		Chất lượng, Quy cách kỹ thuật
		Vật tư
		Nhân sự Bên A chỉ định
		Kiểm tra, giám sát, đo đạc, thử nghiệm
4	Thời gian, tiến độ thực hiện hợp đồng	Thời gian hoàn thành và tiến độ
		Gia hạn thời gian hoàn thành
		CĐT bàn giao mặt bằng cho Nhà thầu
5	Giá trị Hợp Đồng, phương thức và điều kiện thanh toán	<xem tại Điều khoản riêng>
	Tạm ứng, thanh toán, quyết toán	<xem tại Điều khoản riêng>
6	Thay đổi và điều chỉnh giá	Các trường hợp được coi là "Thay Đổi"
7	Quyền và trách nhiệm các Bên	Quyền của CĐT
		Nghĩa vụ của CĐT
		Quyền của Nhà Thầu
		Nghĩa vụ của Nhà Thầu
8	Nhà thầu phụ	Điều kiện của Nhà thầu phụ
		Phạm vi nội dung HĐ thầu phụ
		Nhà thầu phụ do CĐT chỉ định
9	Nghiệm thu, bàn giao và thanh lý hợp đồng	Nghiệm thu
		Bàn giao
		Thanh lý HĐ
10	Bảo hành công trình	Thời gian bảo hành
		Giá trị bảo hành
		Bảo lãnh bảo hành
		Tiền giữ lại Bảo lãnh Tiền giữ lại
		Nghĩa vụ, Phạm vi bảo hành
		Quy trình bảo hành
		Kết thúc bảo hành
11	Tạm ngừng công việc và chấm dứt hợp đồng	Tạm ngừng công việc bởi CĐT
		Chấm dứt HĐ bởi CĐT
		Tạm ngừng công việc bởi Nhà Thầu
		Chấm dứt HĐ bởi Nhà Thầu
		Hậu quả pháp lý của việc chấm dứt HĐ
12	Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại	Phạt vi phạm chất lượng
		Phạt chậm tiến độ
		Phạt chậm thanh toán
13	Bảo hiểm	Bảo hiểm Công trình
		Bảo hiểm Thiết bị
		Bảo hiểm tổn thương về người và thiệt hại về tài sản
		Bảo hiểm Nhân sự của Nhà thầu
		Phạm vi bảo hiểm + Miễn trừ và Bồi thường của CĐT
	THAM KHẢO	Bảo hiểm của CĐT
14	Rủi ro và bất khả kháng	Rủi ro
		Bất khả kháng:  những sự kiện xảy ra sau thời điểm ký kết hợp đồng này, mà các bên không có khả nãng dự đoán, kiểm soát và ngăn chặn
		Bất khả kháng khác
		Thông báo và xử lý
15	Khiếu nại và giải quyết tranh chấp	Khiếu nại của CĐT
		Khiếu nại của Nhà thầu
		Giải quyết tranh chấp
16	Thông báo	Cách thức thông báo
		Phản hồi & Chỉ thị
17	Nội dung khác (nếu có)

PHẦN II: ĐIỀU KHOẢN RIÊNG

STT	ĐIỀU KHOẢN TƯƠNG ỨNG TRONG HỢP ĐỒNG
	Điều khoản chính	Thành phần
1	Giá trị Hợp Đồng,  phương thức và điều kiện thanh toán	Giá trị HĐ
		Hình thức thanh toán
		Bảo lãnh thực hiện HĐ
		Bảo lãnh tạm ứng
		Bảo lãnh thanh toán
2	Tạm ứng, thanh toán,  quyết toán	Tạm ứng
		Thanh toán
		Quyết toán
3	Thay đổi và điều chỉnh giá	Các trường hợp được coi là "Thay Đổi"
		Nguyên tắc điều chỉnh
		Phương thức điều chỉnh